1. Вадим Прут. (29 августа 2019 в 22:13) Доходный дом И. П. Исакова — памятник архитектуры. Пречистенка, 28. Из Викимапии: Шестиэтажный одноподъездный кирпичный жилой дом. Количество квартир: 20. Выстроен архитектором Л. Н. Кекушевым на месте снесённой постройки в 1906 г. Классическая трёхчастная композиция (боковые оси — эркеры, а центр — лоджия с балконами) трактована тут в стиле модерн, с присущими ему динамичностью и скульптурной выразительностью. Лепной декор придаёт верхнему этажу вид декоративного фриза, в центре которого помещено круглое слуховое окно в обрамлении двух женских фигур. Они держали в руках книгу и факел, символизируя собой просвещение. Завершает фасад мощный выступающий карниз криволинейной формы. Первоначально на кровле размещалась скульптура, теперь она утрачена. Примечательно, что оконные переплёты в каждом этаже имеют свой рисунок. Боковые фасады дома проработаны меньше, а фасады, выходящие во дворики, и вовсе не имеют декора. Парадная лестница расположена в центре здания, разделяя его на две части, которые смещены по отношению друг к другу на пол-этажа, что позволило использовать все лестничные площадки для входов в квартиры, а также возвести в задней части дома дополнительный шестой этаж. Пространство лестничного холла освещалось стеклянным фонарём с ажурными переплётами. Иван Павлович Исаков владел домом до революции, с 1925 г. здесь было жилищное товарищество и проживало 365 человек. Сейчас это жилой дом. Как и в других произведениях Кекушева периода модерна, в этой постройке заметно влияние западноевропейского Art Nouveau, прежде всего почерка основоположника франко-бельгийского варианта стиля Виктора Орта. Так, в частности, линеарной графической манере Орта близок рисунок балконных и лестничных ограждений доходного дома Исакова. Во внешней отделке присутствуют и некоторые элементы орденской архитектуры — украшающие кантик карниза ионики, оконные импосты, трактованные как малый ордер, и другие декоративные детали. Доходный дом, предназначенный для сдачи внаём состоятельным горожанам, изначально включал всего четыре квартиры на каждом этаже — две в передней части здания и две в задней; низкий первый этаж заднего корпуса был отведён под сараи и другие нужды жильцов. Четырёх–шестикомнатные квартиры состояли из изолированных или смежно-изолированных помещений. Планировка каждой жилой секции была разной, однако предусматривала традиционный для того времени набор комнат: вокруг прихожей сгруппированы парадные помещения (кабинет, гостиная, столовая), отделённые от жилой половины (спальни, ванные, кухня) коридором или проходным залом. Кухни всех квартир имели выходы на чёрные лестницы, две из которых размещены с тыльной стороны лицевой части дома и третья — в заднем корпусе. Доходный дом должен был привлечь квартиросъёмщиков не только эффектным внешним видом, но и богатством внутреннего декоративного убранства. Наиболее престижными и дорого отделанными были квартиры второго этажа лицевого корпуса: они имели камины, декорированные многоцветной майоликой с уникальным для каждой квартиры рисунком, выполненные фарфорово-фаянсовой фабрикой М. С. Кузнецова, нарядные лепные плафоны и французские балконы. Интерьеры других квартир были оформлены более просто.

2. Вадим Прут. (29 августа 2019 в 22:13) В настоящее время в ряде квартир сохранились камины, потолочная живопись и лепнина. До нашего времени также дошли элементы отделки входного холла — оригинальные настенные дубовые панели, напольная керамическая плитка и кованые лестничные ограждения, в рисунке которых Кекушев использовал традиционный для модерна мотив динамично закрученного завитка спирали. Помимо большей частью утраченных интерьеров доходного дома, изменения коснулись и его внешнего облика. Справа по линии улицы к лицевому корпусу пристроили пятиэтажное здание, которое скрыло рисунок восточной боковой стены и изменило объёмное восприятие доходного дома. При ремонтах 2010-х гг. были пробиты дополнительные проёмы, частично изменена конфигурация кровли здания, в том числе, разобрана высокая каминная труба, обострявшая силуэт левой боковой стены и др. К настоящему времени заложена проездная арка, изначально соединявшая дворы доходного дома. Из первоначальных деталей оформления не сохранились круглая скульптура на кровле, некоторые детали карниза, часть рельефной отделки по бокам эркеров и ряд других декоративных элементов главного фасада. В ходе реставрационно-ремонтных работ рубежа XX–XXI вв. между нижними полочками окон второго этажа были установлены крупные лепные композиции с венками в центре, воссозданные взамен утраченных в советское время похожих скульптурных деталей. По мнению М. В. Нащокиной, новые элементы декора «выполнены грубее и без понимания стиля лепнины» начала XX в., что снизило художественные качества постройки. Противоречит первоначальному облику здания и произведённая в этот период слишком яркая окраска главного фасада. Наибольший ущерб облику дома был нанесён в 2000-х гг. в результате почти повсеместной стихийной замены жильцами лицевых квартир первоначальных объёмно разработанных дубовых оконных рам на плоские, пропорционально упрощённые пластиковые стеклопакеты, которые лишь приблизительно копируют оригинальный кекушевский рисунок. Объект культурного наследия федерального значения.

3. zsm (29 августа 2019 в 22:59) Отличный вид!

4. Вадим Прут. (30 августа 2019 в 17:31) Рад, что понравилось. Спасибо.

5. Vitafil (30 августа 2019 в 10:35) Да, классная постройка ! Интересно узнать было!

6. Вадим Прут. (30 августа 2019 в 17:31) Рад, что понравилось. Спасибо.

7. Galilej (30 августа 2019 в 19:00) Спасибо за пояснение !....фото ,как всегда на Высоте !!!!

8. Вадим Прут. (31 августа 2019 в 20:08) Спасибо.

9. Galilej (31 августа 2019 в 20:29)